Ｑ．売る時にも費用はかかるのでしょうか。税金は。

売却時の費用としては仲介手数料、抵当権抹消費用、契約印紙代などがかかります。また売却によって利益が出ると譲渡所得税・住民税がかかります。（特別控除が受けられる場合があります。）詳細な内容や金額については弊社センチュリー21針木工務店にお問合せください。また、無料税務相談も実施しておりますのであわせてご利用ください。

Ｑ．ご近所になるべく知られないよう、こっそり売ることはできますか。

可能です。広告をせずに、豊富な顧客ストックから条件の合う方にご紹介します。またインターネットでの広告は、興味のある人が見ますので効果的です。一般の方の目に一切触れることのない、当社買取もあわせてご検討ください。

Ｑ．査定ってどんなことをするのですか。

近隣の取引事例を調べたり、道路状況や用途地域などを調査します。それらをもとに、独自のノウハウを加味し、査定価格を算出いたします。

Ｑ．査定をお願いすると、売らないといけないのですか。

売る、売らないはお客様の判断によりますので、参考にしていただくだけでも結構です。

Ｑ．売る時は査定の価格で売らないといけませんか。

必ずしも査定価格である必要はありません。しかし査定価格は、不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。売りに出される金額は担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。

Ｑ．広告などの費用は、手数料と別に払う必要がありますか。

原則は必要ありません。ただし、お客様のご要望により、特別な広告を実施する場合などは実費をご負担いただく場合がございます。

Ｑ．買換えを考えていますが、どのようなことに注意すればよいですか。

最も難しいのは、売りと買いのタイミング。特に新築マンションの購入をご検討の場合、入居がかなり先になることもあり、すぐに売ってしまうと一度仮住まいをする必要があります。かといって、入居が近くなってから売ろうとすると、想定よりも価格を下げる必要があったり、最悪売れなくて購入代金が支払えないということも考えられます。また、資金計画も実際売れるまで確定しませんから余裕を持っておかれることをお勧めします。
センチュリー21針木工務店ではお客様に合った売却プランをご提案させていただきますので、是非ご相談ください。なお、センチュリー21針木工務店には買取保証システムを用意し、お買換えのお客様をサポートしております。詳細はこちらをご覧ください。