実は10年前に3人目が生まれた時、一度、買い替えを考えたことがあったんです。そのころ、近所で新築の一戸建てが売り出されたこともあって、あぁ、いいなと思って。できればもう少し広いところに引っ越したいなと考えるようになりました。
もちろん、子ども3人との生活環境を整えなくてはという思いもあって、私ひとりで近所の不動産屋さんに話を聞きに行きました。そうしたらもうなんだかぜんぜん無理ですみたいなお話にしかならなくて。
収入のわかる書類なんかも持って話に行ったのですが、書類をパラパラと見て、「あ、これじゃ無理です」みたいな感じで言われました。こちらも素人というか、何にも知識がなかったので、そうなんだ、ウチは引っ越しはできないんだなと。その時はまだ25年以上のローンが残っていたこともあって、深く調べたりすることもないままに「買い替えは無理」と素直に思ってしまいました。

最初にセンチュリー21 はりき不動産に話を聞きに行ったのは、去年（2017年）の暮れ、それもクリスマスのあたりだったと思います。以前に不動産屋さんに話を聞きに行った時と同じで、私がひとりで行きました。とくに理由はないんですけれど、主人は仕事があるし、自転車で行かれるご近所で、思いつきというか、軽い気持ちで、まずは行ってみようと思って。
実は今年は、いちばん上の子どもが高校受験で、4月にはいよいよ高校生という年だったんです。上の子は比較的しっかりした子なので、そんなに心配な受験というわけではなかったのですが、それでも家族が初めて経験することで、いよいよ大きくなる子どもたちのためにも買い替えを考えるようになっていました。2年後には真ん中の子も高校受験ですしね。
買い替えを考える時にいろいろな方法があると思うのですが、一般的な予算やエリアといった条件に加えて、我が家の場合は子どもたちの環境を変えたくない、つまり同じ学区内で買い替えたいというのが、最も大事な条件でした。この白鳥2丁目が便利で住みやすくて気に入っているということもありますが、それよりなにより子どもの学校を変えたくないことがいちばんでした。
同じ学区内での買い替えが難しいことなのか、またはそうでもないのかもよくわからないまま、担当さんにこちらの希望や心配など、いろいろとお話しして、いくつか物件も教えてもらいました。
ただ、もう暮れも押し迫った時期だったので、その時はそれだけで終わりになってしまいました。

子供の学校や私のパートなどの都合もあり、お正月が終わってもすぐには手をつけられなかったのですが、1月の半ばごろに、またお店に伺って担当さんにお願いして、いよいよ物件を見せてもらうようにしました。
その時に見たのが今回、買ったマンションです。68㎡の4LDKで2500万円、築37年の中古物件ですが、私たちの希望通り、同じ学区内にあることが決め手になりました。
元のマンションも十分、駅近でしたし、陽当たりも悪くなかったのですが、購入したマンションはさらに駅に近く、また陽当たりが非常に良くて、とても環境が良いのも気に入っています。引っ越してからわかったことですが、学校が近いので子どもたちの同級生のお家も複数入居していて、とても暮らしやすいです。

やはり不安はありました。家を売り買いするなんて、何回もある経験じゃないですし、短時間のうちに引っ越しまで済ませられるかどうかとか、だいたい売れるのかしら？とか。以前に「買い替えは無理」と言われたことも気にならないわけではなかったですしね。でも、買取業者さんが出してくれた金額が思いのほか良かったんです。
ローンの残りの支払い分＋数百万円の買取金額という査定になった時はうれしかったですね。いくらか残債が残るのもしかたないくらいの気持ちでいたので。
やはり個人でどんなに努力しても「高く買い取ってくれる専門業者」なんて見つけられっこないですよね。そこを上手にコーディネートできる・してくれるのが、地元密着のセンチュリー21 はりき不動産の強みなんだなと思いました。
これでまず「売る」の見当がついたのですが、次は「買う」ためのローン審査で、不安がないわけではなかったのですが、割と早くに仮承認が出て、一気に買い替えの作業が進むことになりました。

今年は都立高校の合格発表が3月1日だったのですが、2月に契約の見通しが立った時点で、引っ越しをこの合格発表の直後に決めました。新学期になる前に引っ越しを済ませてしまいたかったので、タイトなスケジュールになったのですが、担当さんには引っ越し屋さんまで紹介してもらって助かりました。同じ学区内での引っ越しなので、とても近い引っ越しだったんですが、それでも大型の家具や家電に5人分の荷物ですから、業者さんに手際よくやってもらってよかったですよ。
担当さんにはそのほかの細かいことでもずいぶん親切にしてもらいました。なんでも遠慮なく聞けるというか、相談すれば何かしらの方法を考えてくれるので、とてもやりやすかったです。