「少し時間がかかっても高く売りたい」場合は仲介、「早く現金化したい」「手間や費用をかけずに売りたい」場合は買取がおすすめです。お客様のご希望や物件の状況に合わせて最適な方法をご提案いたします。なお、仲介と買取の違いについてはこちら（https://www.c21hariki.com/difference/）のページで詳しく解説しております。

はい、もちろんご相談いただけます。老人ホームや介護施設への入所費用を確保するために、ご自宅を売却されるケースも少なくありません。お客様のご事情や入所時期に合わせた最適な売却スケジュールをご提案いたします。

はい、可能です。家財道具や遺品が残ったままの状態でもご相談いただけます。処分作業からお任せいただけるプランのご提案や、提携する遺品整理・残置物撤去業者のご案内も行っておりますのでご安心ください。

必ずしも必要ではありません。自己判断で事前に行うと費用を回収できないケースもあるため、そのままの状態で売却した方が手元に残るお金が多くなることもあります。物件の状態を確認したうえで、一番お得になる方法をご提案いたします。

もちろんです。査定やご相談はすべて無料で承っております。「売却するか迷っている」「現在の資産価値や相場だけ知りたい」という段階でも大歓迎ですので、気軽にご利用ください。

はい、もちろんです。売却だけでなく、賃貸に出す場合やそのまま所有・活用する場合など、お客様の状況に合わせた選択肢を比較・ご提案いたします。当社から無理な売却をおすすめすることはございません。

「仲介」の場合は一般的に数週間〜数ヶ月程度、「買取」の場合は最短で数日〜一週間程度で現金化が可能です。ご希望のスケジュールや資金計画に合わせてご提案いたしますので、お急ぎの場合もご相談ください。

はい、ご安心ください。施設への入所時期や必要な資金に合わせて、できるだけスムーズに売却を進められるようサポートいたします。入所の際に必要な資金を一部先にお支払いすることも可能です。お急ぎの場合は買取、高く売却したい場合は仲介など、お客様の状況に合わせた方法をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

はい、ご相談いただけます。再建築不可物件や借地権・底地など、一般的に取り扱いが難しいとされる物件についても豊富な取引実績がございます。諦めずにまずは一度ご相談ください。

はい、可能です。お急ぎの場合は、不動産会社が直接購入する「買取」をご利用いただくことで、最短数日〜1週間程度で売却できるケースもございます。資金が必要な時期に合わせて、スピーディーな売却方法をご提案いたします。

まずは現在の不動産の「査定（相場確認）」から始めるのがおすすめです。
「今いくらで売れるのか」を把握した上で、ご売却の理由やご希望時期に合わせた最適なスケジュールをご提案いたします。「まずは相場だけ知りたい」という段階でもお気軽にご利用ください。

名義変更（登記）前の状態でも、査定やご相談は可能です。
実際に売却（引き渡し）を進める段階では名義変更が必要となりますが、相続登記などの手続きも含めて提携の司法書士と連携し、ワンストップでサポートいたしますのでご安心ください。

はい、共有名義の不動産を売却する場合は、原則として共有者全員の同意が必要になります。また、共有者同士で売却条件を事前に話し合っておくことで、手続きをスムーズに進めやすくなります。当社では権利関係の整理から売却まで丁寧にサポートいたします。

はい、売却可能です。
売却代金でローンを完済するのが一般的ですが、万が一売却額がローン残高を下回る場合でも、住み替えローンや任意売却など状況に応じた解決策をご提案できます。まずは現在の「残債額」と「査定価格」を確認してみましょう。

主に登記識別情報（権利証）、本人確認書類、固定資産税の納税通知書などが必要になります。
最初のご相談や査定の段階で全ての書類が揃っていなくても問題ありません。売却のステップに合わせて必要な書類を分かりやすくご案内いたします。

はい、売却可能です。
ただし、売却にあたっては相続人全員の同意や「遺産分割協議」が必要になります。権利関係の整理や専門家（司法書士・税理士等）との連携も含め、丁寧にサポートいたします。

はい、問題なく進められます。
お電話やメール、オンラインでの打ち合わせに加え、郵送での手続きにも対応しております。現地にお越しいただく回数を最小限に抑え、遠方からでも安心してご売却いただける体制を整えています。

はい、ご相談いただけます。共有名義の不動産は、共有者様それぞれのご事情やご意向が異なることも少なくありません。当社では状況を丁寧にお伺いし、円満な解決を目指した進め方や売却方法についてご提案いたします。

物件の不具合や雨漏り・設備の故障などを、事前に正しく伝えることが重要です。
売主様が知っている欠陥を事前に開示することで、引き渡し後のトラブルを防ぐことができます。当社では事前の現地調査や確認シートを用いてリスクを精査し、安心してお取引いただけるようサポートいたします。

もちろんです。再建築不可物件や借地権付き不動産、築年数が古い住宅など、他社で取り扱いが難しいと言われた物件でも豊富な売却実績がございます。「売れないかもしれない」と諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。

はい、もちろん可能です。
長期間放置されている空き家や築年数が古い住宅でも、現状のまま売却・買取できるケースが多数ございます。「売れるかどうか分からない」という物件でも、まずは一度無料査定をご利用ください。

将来的に活用する予定がない場合は、早めのご相談・売却をおすすめします。
空き家は放置すると建物の劣化が進むだけでなく、固定資産税や維持管理費などの維持費がかかり続けてしまいます。建物の状態が良いうちに売却を進めることで、高値・好条件で売却できる可能性が高まります。

はい、可能です。販売方法や広告の出し方を工夫することで、できる限り周囲に知られず売却を進めることができます。また、広告を出さずに売却したい場合は、不動産会社による買取という選択肢もございます。

はい、可能です。長期間空き家として使用していない物件でも、売却や買取ができるケースは多くあります。建物の状態や立地に応じて最適な売却方法をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

解体やリフォームをなさる前に、まずはご相談いただくことをおすすめします。
解体費用やリフォーム費用をかけても、その分の金額が売却価格に上乗せできるとは限りません。手を加えず現状のまま売却した方が、結果的に手元に残るお金が多くなるケースもございます。物件の状態を拝見した上で、最適な方法をご提案いたします。

はい、まったく問題ありません。
草刈りや庭木の剪定を行っていない状態でも、そのまま査定が可能です。準備の手間をかけず、現状のままお気軽にご査定をお申し込みください。

はい、定期的な管理費用や近隣への配慮、維持・防犯の手間がかかります。
放置すると雑草・庭木の繁茂や害虫の発生、不審者の侵入リスクなどが高まり、近隣トラブルに発展することもあります。売却することで維持管理の手間や懸念を一気に解消できます。

防犯面や倒壊・害獣問題などの近隣トラブルや、税金が高くなるリスクがあります。
管理が行き届かない空き家は自治体から「特定空家」に指定され、固定資産税の住宅用地特例が除外（実質増税）されるリスクもあります。リスクが高まる前に、売却や活用のご相談をおすすめいたします。

はい、ご安心ください。供養や遺品整理も含めてサポートいたします。
仏壇の魂抜き（お性根抜き）の手配や処分、思い出の品の整理なども当社提携の専門業者にて一括でお引き受け可能です。お気持ちの整理も含めて、丁寧に対応させていただきます。

もちろんです。老朽化が進んだ空き家や再建築不可物件、借地権付き不動産など、他社では取り扱いが難しいとされた物件でもご相談いただけます。これまで培った豊富な売却実績をもとに、お客様に合った方法をご提案いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。